LE LOGEMENT LOCATIF INTERMEDIAIRE
En bref :
Le dispositif LLI s'adresse aux particuliers depuis 2024.
Il est dédié aux investissements dans des biens immobiliers neufs ou acquis en VEFA (en état futur d'achèvement).
Quels sont les critères ?
- Le bien doit être neuf ou acquis en VEFA.
- Il doit être implanté dans des zones tendues, A, A bis ou B1.
- L'engagement locatif doit être d’une durée minimale de 15 ans pour conserver les avantages fiscaux.
- Le LLI impose le respect des plafonds de loyers et des ressources des locataires.
- L’acquisition peut être réalisée par une personne morale : SCI, Société Civile Immobilière à l’IR ou à l’IS.
Quels sont les avantages du LLI ?
- TVA réduite à 10% au lieu de 20% sur le prix d’achat de l’appartement.
La réduction est donc immédiate sur le prix d’achat du logement de 10%.
- Crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant toute la durée du dispositif.
Cela signifie que l’Etat rembourse la taxe foncière pendant 15 à 20 ans sous forme d’un crédit d’impôt.
